Immobilien in Dubai auf Raten: bequem und erschwinglich

Dubai zieht aufgrund seiner rasanten Entwicklung, seines hohen Lebensstandards und seiner günstigen Investitionsbedingungen viele Investoren und Immobilienkäufer an. Einer der attraktivsten Aspekte des Immobilienkaufs in Dubai ist die Möglichkeit, die Immobilie in Raten zu kaufen. Schauen wir uns einmal genauer an, wie Ratenkäufe für im Bau befindliche und fertige Wohnungen in Dubai funktionieren und wie einfach und sicher der Prozess abläuft.

Der Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie in Dubai ist eine großartige Gelegenheit, zu einem günstigen Preis in die Zukunft zu investieren. Die Raten für den Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie werden wie folgt ausgegeben: 50 bis 70 Prozent der Gesamtkosten werden während der Bauphase auf einen Zahlungsplan verteilt. Die Höhe der ersten Raten hängt vom Bauträger ab. Der Rest wird erst nach Abschluss der Bauarbeiten und Inbetriebnahme der Wohnung gezahlt. Die Zahlungen richten sich nach den Stadien der Projektreife.

Die Fertigstellung des Projekts hängt nicht von den Berichten des Bauträgers ab, sondern wird durch die staatliche Inspektion bestätigt. Die an die Bauphasen gebundenen Zahlungen ermöglichen es den Investoren, die Erfüllung des Bauplans zu kontrollieren und schützen sie zusätzlich vor den Risiken des Bauträgers.

In Dubais Neubausektor werden diese Risiken für die Endkäufer derzeit durch strenge Anforderungen an die Bauträger durch gesetzliche Maßnahmen erheblich reduziert. Bevor der Bau und der Verkauf beginnen, müssen die Bauträger einen erheblichen Teil der Projektkosten auf ein spezielles, von der Aufsichtsbehörde blockiertes Konto einzahlen, bis die Immobilie zu 50 Prozent fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass die Bauträger ihr eigenes Kapital und nicht das Geld der Investoren riskieren.

Wenn Sie es vorziehen, direkt in Ihre neue Immobilie einzuziehen oder mit der Vermietung ein Einkommen zu erzielen, ist der Kauf einer fertigen Immobilie auf Raten ideal.

Das Mietkaufmodell wird häufig für Fertighäuser von einem Bauträger verwendet. In diesem Fall handelt es sich bei der Ratenzahlung um einen Mietvertrag mit Eigentumsübergang. In der Regel sind die Mietzahlungen höher als die Marktpreise. Nachdem die Mieter den gesamten Vertragsbetrag über den Mietvertrag bezahlt haben, geht die Immobilie in ihr Eigentum über. Die wichtigste Bedingung ist, dass der Käufer eine Anzahlung leisten muss, die einen vom Bauträger festgelegten Vorschussbetrag enthält.

In Dubai ist es möglich, auch beim Kauf einer Wohnung auf dem Sekundärmarkt Ratenzahlungen zu leisten. Diese Option ist weniger verbreitet, da solche Transaktionen in dem Emirat recht selten sind. Dennoch gibt es Kunden, die eine bestimmte Immobilie in einer bestimmten Lage kaufen möchten. Es ist auch möglich, eine Wohnung mit bestehenden Mietern zu kaufen.

In den VAE gibt es eine günstige Kombination aus Raten- und Hypothekenkrediten. Ausländische Staatsangehörige können in Dubai eine Hypothek aufnehmen, wenn sie ein lokales Bankkonto und eine Aufenthaltsgenehmigung im Land haben. Hypotheken bei lokalen Banken können sowohl für fertige Objekte als auch für Projekte, die sich in der Endphase der Bauphase befinden, beantragt werden. Die meisten Banken gewähren Hypotheken, wenn das Projekt zu 80 % fertiggestellt ist. Für Ausländer beträgt die Höchsthypothek in der Regel 50 % des Immobilienwerts. So können die letzten Ratenzahlungen mit einem Darlehen von bis zu 50 % des Immobilienwerts geleistet werden.

Alle Ratenzahlungen unterliegen einer strengen aufsichtsrechtlichen Kontrolle, um ihre Sicherheit zu gewährleisten. Dies gewährleistet vollständige Transparenz und Schutz Ihrer Investition in jeder Phase.

In Dubai bietet der Bauträger Ratenzahlungsoptionen an, wobei die Zahlungsfristen von Projekt zu Projekt variieren. Der Investor braucht nur die verfügbaren Zahlungsoptionen zu besprechen und den passenden Zeitplan auszuwählen, und ein Vertreter des Bauträgers wird alle erforderlichen Unterlagen vorbereiten.

Die Zahlungen der Investoren sind sowohl durch die Bank als auch durch die Regulierungsbehörden geschützt. Bauträger können Ratenzahlungen nur über Banken vereinbaren, die vom Dubai Land Department akkreditiert sind. Die Zahlungen werden erst dann auf das Konto des Bauträgers überwiesen, wenn die zuständigen Aufsichtsbehörden die Fertigstellung der Immobilie überprüft haben.